3기 신도시 사전청약 2차 신청방법 청약일정 공급지역 자격

LH가 25일부터 수도권 공공택지와 3기 신도시에서 2차 사전청약 접수를 시작합니다. 이번 2차 사전청약에서는 11개 지구, 1만102가구가 공급됩니다. 1차 때와 마찬가지로 이번 3기 신도시 2차 사전청약에서도 많은 분들이 청약을 넣으실 걸로 예상됩니다.

 

 

사전청약 입주자 모집공고는 본청약 입주자 모집공고 이전에 공공분양주택 및 신혼 희망타운 공급을 위해 사전청약 당첨자를 모집하며, 선정된 사전청약 참 점자는 추후 본청약시 우선 공급받을 수 있습니다. 

 

오늘은 3기 신도시 사전청약 청약일정, 청약자격, 신청방법등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

목차

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3기 신도시 청약 지역 일정

3기 신도기 청약 지구별로는 남양주왕숙2 1412가구 / 성남신촌 304가구 / 성남낙생 884가구 / 성남복정2 632가구 / 수원당수 459가구 / 의정부우정 950가구 / 군포대야미 952가구 / 의왕월암 825가구 / 부천원종 374가구 / 인천검단 1161가구/ 파주운정3 2149가구 등입니다.

 

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3기 신도시 분양가격

3기 신도시 분양가격은 주변 시세와 비교 약 60~80% 수준으로 저렴해 내집 마련하는 분들에게 더욱 부담이 줄어들 것으로 보입니다. 3기 신도시는 대부분의 지역이 3~4억원 수준으로 남양주왕숙2(4~5억원대)와 성남지역(신촌·복정2·낙생, 4~6억원대)를 형성하고 있습니다.

 

 

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3기 신도시 청약 자격

전체 공공분양 물량 중 15%는 일반공급 배정이고, 나머지 85%가 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15% 특별공급으로 공급되니 각각의 자격 조건 확인 후 해당 자격으로 신청하면 됩니다.

 

 

 

사전청약 기본조건

사전청약은 기본적으로 무주택세대구성원과 주택청약종합저축을 가입한 대상으로 당시 수도권에 거주 중이면 신청 가능하며 무주택세대 구성원, 입주자저축가입, 해당지역 거주 요건을 갖춰야 합니다. 특별공급은 공급유형에 따라 현재와 동일한 별도 요건을 충족해야 합니다. 의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종 입주여부가 확정됩니다.

 

 

우선공급 자격

66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구일 때 우선공급 조건은 서울·인천의 경우 1년(투기과열 2년) 이상 거주자에게 50%를 우선 공급합니다. 경기지역은 해당 시·군 1년(투기과열 2년) 이상 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월(투기과열 2년) 이상 거주자에 20%를 우선 공급하며 그 외 지구에서는 해당 시·군 거주자에 100% 우선 공급합니다.

 

일반공급 자격

일반공급 하실 분들은 수도권 거주, 무주택 세대구성원, 청약 저축 가입자여야 하고, 청약저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입, 세대주, 5년 이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력이 없는 경우 1순위 요건입니다.

 

특별공급 자격

특별공급은 공급유형에 따라 입주자저축, 자산, 소득, 무주택세대주 자격을 갖춰야 하는데, 구체적인 자격은 아래와 같습니다.

 

신혼희망타운 자격조건

신혼희망타운 자격조건은 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대 구성원으로 이루어져야 합니다. 또한 혼인을 계획 중이면서 모집공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대 또는 6세 이하 자녀가 있는 한부모 무주택세대도 가능합니다.

 

 

혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선공급하고, 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그외 신청자를 대상으로 공급합니다. 

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공공분양주택(일반공급) 청약신청일정

공공분양주택 2차 사전청약 입주자 모집일정입니다.

 

• 특별 공급 (전체) - 10.25(월) 10:00 ~ 10.29(금) 17:00
• 일반 공급 (1순위)
  - 해당지역거주(무주택3년이상+인정금액600만원이상) : 11.01(월) 08:00 ~ 18:00
  - 해당지역거주(1순위 전체) : 11.02(화) 08:00 ~ 18:00
  - 경기도 및 기타지역(수도권) 거주 : 11.03(수) 10:00 ~ 11.05(금) 17:00
• 일반 공급 (2순위) - 11.08(월) 08:00 ~ 18:00 * 당첨자 발표 - 11.25(목) 14:00
• 11.25(목) : 공공분양 2차 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 발표, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정

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신혼희망타운(일반공급 2순위) 청약신청일정

신혼희망타운 2차 사전청약 입주자 모집일정입니다.

• 2021년 : 10.25(월) 10:00-10.29(금) 17:00
• 경기도 및 기타지역 (수도권) 거주 : 11.01(월) 10:00-11.05(금) 17:00
  - 신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 11.5(금)까지
    수도권 거주자 청약 접수가 진행됩니다. 
• 당첨자 발표 : 11.25(목) 14:00

공공분양, 신혼희망타운 둘다 가장 빠른 청약 일정은 10월 25일이므로 전략을 잘 짜셔서 신청하시는 것이 좋습니다.

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3기 신도시 청약접수방법

청약접수는 인터넷 접수를 원칙으로 하며 lh토지주택공사 청약홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 사전청약 신청 접수를 받고 있습니다. 청약신청자의 접근성 및 편의성을 높이기 위해 이번 2차 사전청약부터는 모바일 앱 ‘LH 청약센터’에서도 청약 접수가 가능합니다.

 

 

인터넷 이용이 어려운 만 65세이상 고령자 및 장애인 등을 위해 현장접수처(위례·고양·남양주·동탄 등 소재)를 운영하며, 희망하는 경우 사전 예약 후 방문해 청약 접수할 수 있습니다.

 

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사전준비사항

사전청약 신청을 위해서는 공동인증서가 반드시 있어야 하므로 사전청약 전에 공동인증서로 로그인하는것이 좋습니다. 사전청약을 하려면 거주지역과 기간을 확인하기위해 주민등록등본과 주택청약조축 통장 가입기관과 자격 순위를 확인해두는게 좀 더 빠르게 신청할수 있습니다.

 

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사전청약시 주의할 점

사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 사람은 다른 분양주택의 사전 청약 신청을 할 수 없습니다. 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청·당첨 또는 주택 구입은 가능하지만 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주할 수 없습니다. 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 무주택요건을 유지해야 하기 때문이다.

 

단 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 본 청약 시점에 최종 입주여부가 확정되면 재당첨 제한을 적용받게 됩니다.

 

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3기 신도시 사전청약 2차 공급지역 분양가 분양일정

 

 

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